Thuê và bán

Hải Phòng: Thị trường đất nền tiếp tục “tăng nhiệt"

Thứ hai - 31/07/2017 20:03

Bất động sản (BĐS) Hải Phòng vẫn luôn là thị trường mà cả dân đầu tư và người mua nhà để ở ưa thích. Đặc biệt, phân khúc đất nền thời gian gần đây tiếp tục nóng lên.

Đất nền hải Phòng
Khu đất nền quây tôn thuộc lô 22 Lê Hồng Phong với giá bán 45 - 55 triệu đồng/m2,
có vị trí đẹp sau tòa nhà TD Plaza Hải Phòng

Theo nhiều “cò” đất, hiện đất nền trên đường Lê Hồng Phong, Khu đô thị mới Ngã 5 - Sân bay Cát Bi đang được săn lùng ráo riết với sự tham gia của các nhà đầu tư và người có nhu cầu thực về chỗ ở.

Khảo sát của phóng viên cho thấy, nếu như cách đây 2 tháng, một lô đất diện tích 150m2 tại khu đô thị này có giá 22 - 25 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 45 - 55 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Chẳng hạn, ở những vị trí lô 22 Lê Hồng Phong có giá 55 triệu đồng/m2 cho thửa đất 60m2, thấp hơn một chút là các thửa đất lô 24, 26, 27, 28 Lê Hồng Phong có giá 46 triệu đồng/m2.

Bên cạnh dự án trên, một dự án khu vực khác đã hoàn thành hạ tầng trên địa bàn Hải Phòng cũng nhà đầu tư săn đón như: Khu vực đường Hồ Sen - Cầu Rào 2, khu vực Anh Dũng (quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy), khu Vĩnh Niệm và Hào Khê (quận Lê Chân), khu Hồng Thái, An Đồng (huyện An Dương), khu vực Gò Gai (huyện Thủy Nguyên)...

Trong đó, đất nền tại khu đất đối diện Viện Y học Biển, sát với trục chính tuyến đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 có giá lên tới 38 triệu đồng/m2 cho thửa đất 96m2; đất mặt đường 353 (quận Dương Kinh)có giá dao động từ 11 - 13 triệu đồng/m2, khu Anh Dũng 1, 2, 3, 4, 5, giá đất đã tăng lên 12 triệu đồng/m2; khu vực An Đồng - nơi có dự án nhà ở chung cư Pruka Town có giá chuyển nhượng tối thiểu 10 triệu đồng/m2.

Tương tự, trên tuyến đường Hoàng Minh Thảo và đường Tô Hiệu (quận Lê Chân), đã, đang và sẽ có nhiều dự án lớn về hạ tầng, khu đô thị mới, trung tâm vui chơi giải trí cao cấp được triển khai như dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, dự án khu đô thị ven sông Lạch Tray (Water Front City), và tới đây là dự án Trung tâm thương mại AEON MALL kéo theo giá nhà đất tại đây tăng vọt và hiện được cho là có giá cao nhất Hải Phòng, với mức từ 100 triệu đồng đến gần 150 triệu đồng/m2.

Theo Anh Long, một người dân ở quận Lê Chân, đầu năm 2017, gia đình anh có mua mảnh đất có diện tích 70m2 ở khu tái định cư thuộc phường Đằng Hải (quận Hải An) với giá 20 triệu đồng/m2. Đến nay, vẫn có nhiều người đến hỏi mua với mức giá dao động từ 24 - 25 triệu đồng/m2 nhưng anh chưa muốn bán lại.

đất nền Hải Phòng tăng nhiệt
Lô đất thuộc phường Đằng Hải, quận Hải An có giá dao động từ 24 - 25 triệu đồng/m2

Trong khi đó, tại Khu tái định cư dự án Khu đô thị Vinhomes Imperia Hải Phòng, phường Sở Dầu (quận Hồng Bàng), khoảng tháng 8/2016, đất nền chỉ có giá từ 6 - 7 triệu/m2, nhưng đến cuối năm 2016, khi hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư này hoàn thiện, đất nền tại đây có giá lên tới 16 - 17 triệu/m2. Theo khảo sát từ các website nhà đất uy tín tại Hải Phòng, hiện nay giá giao dịch đất nền tại đây đã lên khoảng từ 21 - 25 triệu đồng/m2 cho thửa đất 40 - 60m2.

Còn ở các huyện ngoại thành, giá đất cũng theo xu hướng tăng lên. Tại huyện Tiên Lãng, Vĩnh Bảo, giá đất tại khu vực thị tứ, thị trấn tăng cao so với những tháng đầu năm 2017, dao động ở mức giá từ 22 - 24 triệu đồng/m2.

Tương tự, Khu đô thị Quang Minh (huyện Thủy Nguyên) có giá bán dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2; khu đất thuộc dự án khu dân cư Gò Gai (huyện Thủy Nguyên) có giá bán trung bình là 8 triệu đồng/m2; khu xóm mới xã Hồng Thái, huyện An Dương, giá giao dịch vào khoảng 11 - 13 triệu đồng/m2 đối với lô đất ở đường tuyến 1, giáp đường 351.

Nhưng theo tìm hiểu của phóng viên tại 1 văn phòng nhà đất tại quận Ngô Quyền, các giao dịch tập trung chủ yếu ở những lô đất có giá trị vừa phải (500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/lô). Trong khi đó, đất nền biệt thự có nguồn cung dồi dào trong các dự án khu đô thị, dự án du lịch nghỉ dưỡng, song do giá cao hơn (5 - 7 tỷ đồng/lô) nên giao dịch khá trầm lắng. Phần lớn các giao dịch đất nền biệt thự là hoạt động chuyển nhượng giữa các nhà đầu tư nhằm kiếm lời, chứ chưa có nhu cầu mua xây nhà để ở.

Điều này chứng tỏ, người mua nhà đất tại Hải Phòng, gồm cả nhà đầu tư và người mua nhà đã có sự nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền, tránh được tình trạng mua bán nhà đất theo phong trào, gây sốt “ảo”.

Nguồn tin: (Theo Đầu tư chứng khoán)

Thông tin liên hệ:
 Liên hệ: admin
 Điện thoại: 0908 902 070
 Email: info@web24.vn
Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây